Estimation théorique
Avenue du Champ de Foire,70150 Marnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Champ de Foire,70150-Marnay indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrigney-Virey (70045), comprenant 422 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrigney-Virey (70045), comprenant 422 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 943€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 8 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 70 | 344 | 179200€ | 2560€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE MARNAY LA VILLE | 6 | 117 | 810 | 425000€ | 3632€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE MARNAY LA VILLE | 6 | 158 | 776 | 209600€ | 1327€ |
2023-03-18 | 16 | AV DE MARNAY LA VILLE | 6 | 167 | 1398 | 285000€ | 1707€ |
2020-07-31 | 12 | AV DE MARNAY LA VILLE | 5 | 159 | 1345 | 291000€ | 1830€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 140 | 193 | 174500€ | 1246€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 54 | 130400€ | 1863€ |
2019-09-17 | 4 | AV DE MARNAY LA VILLE | 5 | 125 | 266 | 87500€ | 700€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 50 | 453 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 50 | 453 | 157500€ | 3150€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 60 | 112 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-19 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 86 | 90000€ | 1216€ |
2019-11-15 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 86 | 100000€ | 714€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DU CLOS DES TILLEULS | 8 | 120 | 797 | 262900€ | 2191€ |
2022-10-19 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 182 | 150000€ | 1351€ |
2023-05-02 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 127 | 126000€ | 1726€ |
2022-06-17 | 4 | RUE LEON PAGET | 4 | 106 | 415 | 279850€ | 2640€ |
2019-08-01 | 5 | RUE PAUL MINARY | 1 | 60 | 53 | 57150€ | 953€ |
2022-06-08 | 7 | RUE PAUL MINARY | 3 | 80 | 54 | 86200€ | 1078€ |
2020-03-05 | 12 | RUE LEON PAGET | 5 | 84 | 936 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 7 | RUE LEON PAGET | 5 | 138 | 2829 | 306700€ | 2222€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 144 | 76 | 94500€ | 656€ |
2019-09-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 93 | 38000€ | 731€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DES DOUIS | 5 | 164 | 771 | 55300€ | 337€ |
2023-04-06 | 72 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 202 | 95000€ | 1000€ |
2020-08-20 | 20 | RUE LEON PAGET | 5 | 120 | 887 | 186860€ | 1557€ |
2021-07-09 | 74 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 96 | 128600€ | 2572€ |
2020-09-23 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 710 | 173200€ | 2439€ |
2021-03-10 | 1 | AV DE LA GARE | 7 | 208 | 415 | 317340€ | 1526€ |
2022-05-06 | 1 | AV DE LA GARE | 7 | 208 | 415 | 402190€ | 1934€ |
2021-03-13 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 361 | 184650€ | 1420€ |
2022-11-17 | 14 | PL GILBERT BAUDRY | 4 | 93 | 158 | 96000€ | 1032€ |
2020-11-17 | 1 | RUE GEORGES GABIOT | 5 | 102 | 773 | 198330€ | 1944€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE GRAY | 4 | 74 | 1048 | 250150€ | 3380€ |
2020-03-11 | 5 | RUE GEORGES GABIOT | 4 | 103 | 1172 | 237000€ | 2301€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 103 | 1030 | 161500€ | 1568€ |
2023-03-31 | 11 | RUE GEORGES GABIOT | 6 | 107 | 1045 | 122000€ | 1140€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES CARMES | 3 | 89 | 679 | 230000€ | 2584€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES CARMES | 3 | 89 | 679 | 254000€ | 2854€ |
2023-06-30 | 13 | RUE GEORGES GABIOT | 5 | 188 | 1000 | 424100€ | 2256€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 139 | 530 | 223500€ | 1608€ |
2021-09-13 | 27 | RTE DE GRAY | 5 | 84 | 520 | 244800€ | 2914€ |
2022-08-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 85 | 813 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 144 | 841 | 277400€ | 1926€ |
2022-07-05 | 6 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 93 | 800 | 255111€ | 2743€ |
2022-01-27 | 35 | RTE DE GRAY | 4 | 98 | 1100 | 159000€ | 1622€ |
2022-10-07 | 5 | RUE ST EXUPERY | 5 | 100 | 944 | 251350€ | 2514€ |
2022-07-27 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 81 | 760 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-06 | 11 | RUE ST EXUPERY | 4 | 105 | 867 | 50000€ | 476€ |
2021-02-12 | 1 | LOT LE JARDIN DU TILLEUL | 5 | 112 | 771 | 238000€ | 2125€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES PRES MONCEY | 7 | 183 | 690 | 60000€ | 328€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES GARENNES | 7 | 244 | 1019 | 375910€ | 1541€ |
2020-07-31 | 13 | RTE DE BRUSSEY | 4 | 71 | 505 | 159000€ | 2239€ |
2022-04-23 | 12 | RTE DE BRUSSEY | 6 | 120 | 1212 | 186700€ | 1556€ |
2020-05-15 | 16 | RTE DE BRUSSEY | 3 | 60 | 647 | 60000€ | 1000€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 100 | 385 | 127450€ | 1275€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 223 | 121 | 230000€ | 1031€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 76 | 150 | 84000€ | 1105€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 143 | 532 | 216200€ | 1512€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 50 | 579 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-01 | 1 | RUE D'AMONT | 4 | 150 | 1441 | 76000€ | 507€ |
2021-02-17 | 6 | RUE D'AVAL | 6 | 200 | 555 | 130000€ | 650€ |
2020-04-29 | 11 | RUE D AMONT | 3 | 59 | 1675 | 55000€ | 932€ |
2020-11-24 | 12 | RTE DE PESMES | 1 | 20 | 134 | 25000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 9 | RUE D'AMONT | 3 | 95 | 1405 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-10 | 5 | RUE D'AVAL | 3 | 96 | 330 | 120000€ | 1250€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE MARNAY | 4 | 89 | 945 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DES VIGNOTTES | 8 | 280 | 348 | 366000€ | 1307€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES VIGNOTTES | 3 | 63 | 429 | 116000€ | 1841€ |
2022-04-15 | 10 | IMP DU CLOS | 5 | 92 | 736 | 187300€ | 2036€ |
2022-03-28 | 2 | IMP DU CLOS | 1 | 32 | 43 | 65000€ | 2031€ |
2019-07-22 | 5 | IMP DU CLOS | 3 | 75 | 268 | 77000€ | 1027€ |
2022-11-29 | 17 | GRANDE RUE | 4 | 125 | 1467 | 145000€ | 1160€ |
2021-12-28 | 3 | RTE DE BAY | 3 | 122 | 575 | 60000€ | 492€ |
2021-06-30 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 635 | 30000€ | 476€ |
2020-09-04 | 2 | RTE DE BAY | 6 | 153 | 362 | 186740€ | 1221€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU CLOS | 6 | 135 | 708 | 212600€ | 1575€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 368 | 200000€ | 1111€ |
2021-12-27 | 2 | RUE PLASNIERE | 7 | 157 | 710 | 217800€ | 1387€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE BEAUMOTTE | 5 | 100 | 678 | 212795€ | 2128€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE COURCUIRE | 5 | 130 | 500 | 226000€ | 1738€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE COURCUIRE | 5 | 130 | 1000 | 241400€ | 1857€ |
2023-06-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 619 | 40000€ | 488€ |
2019-12-23 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 560 | 127000€ | 1549€ |
2019-12-17 | 5061 | MOROGNE | 5 | 200 | 15426 | 230000€ | 1150€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 1200 | 196100€ | 2132€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE MARNAY | 4 | 100 | 1119 | 126900€ | 1269€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE MARNAY | 6 | 140 | 1000 | 245380€ | 1753€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 1006 | 229600€ | 2251€ |
2020-01-22 | 7 | CHE DE LA RIVIERE A MOROGNE | 5 | 95 | 518 | 163350€ | 1719€ |
2019-09-20 | 6 | CHE DES BONS VALOTS | 6 | 145 | 774 | 235000€ | 1621€ |
2023-03-17 | 5 | RTE DE MARNAY | 6 | 120 | 1037 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-30 | 9 | GR GRANDE RUE A AVRIGNEY | 2 | 48 | 410 | 84000€ | 1750€ |